ĐIỀU KIỆN VÀ HỒ SƠ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM QUẬN BÌNH THẠNH, TPHCM

ĐIỀU KIỆN VÀ HỒ SƠ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM QUẬN BÌNH THẠNH, TPHCM

Cấp giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng, Cấp phép xây dựng, Quyền sử dụng đất, Badosa

Cấp giấy phép xây dựng tạm ở quận Bình Thạnh, TPHCM cần điều kiện và hồ sơ gì? Đây là câu hỏi khách hàng ở quận Bình Thạnh vừa gửi về cho Badosa. Trong bài viết dưới đây, Badosa sẽ giải đáp đầy đủ thông tin để độc giả nắm được đầy đủ các bước và thực hiện thuận lợi nhất.

Cấp giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng, Cấp phép xây dựng, Quyền sử dụng đất, Badosa
Cấp giấy phép xây dựng tạm.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm

  • Công trình cấp phép cần nằm trong diện có quy hoạch chi tiết xây dựng. Khu vực này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Công trình cần đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng đất cũng như mục tiêu đầu tư.
  • Đảm bảo an toàn cho chính công trình thi công, công trình lân cận và các yêu cầu về: phòng cháy chữa cháy, thủy lợi, giao thông, môi trường, di tích lịch sử – văn hóa,… Đảm bảo khoảng cách an toàn tới các công trình dễ cháy nổ, độc hại và các công trình liên quan đến an ninh quốc gia.
  • Hồ sơ thiết kế cần được các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện. Thiết kế này đã được thiết kế, thẩm định và phê duyệt theo quy định. Với nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng và không thuộc khu di tích lịch sử, văn hóa,… sẽ được tự tổ chức thiết kế xây dựng cũng như chịu trách nhiệm độ an toàn công trình và công trình xung quanh.
  • Công trình cấp phép xây dựng tạm cần đảm bảo phù hợp quy mô cũng như thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do UBND tỉnh quy định.

– Chủ đầu tư cần tiến hành cam kết phá dỡ công trình khi kết thúc thời hạn tồn tại công trình trong giấy phép. Không được bồi thường với những phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Nếu không tự phá dỡ, công trình sẽ bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư sẽ chịu mọi kinh phí phá dỡ này.

Cấp giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng, Cấp phép xây dựng, Quyền sử dụng đất, Badosa
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm

Thành phần, số lượng hồ sơ cấp phép xây dựng tạm

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm theo mẫu quy định theo pháp luật.
  • Bản sao công chứng một trong số những giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ bao gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình với tỷ lệ 1/50 – 1/500 cùng  sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tạm

UBND  huyện thực hiện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra và ghi giấy biên nhận với những hồ sơ đáp ứng yêu cầu. Với những hồ sơ chưa đáp ứng thì cần hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.

Cấp giấy phép xây dựng tạm, Giấy phép xây dựng, Cấp phép xây dựng, Quyền sử dụng đất, Badosa
Cơ quan cấp giấy phép xây dựng tạm

Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ. Đơn vị có thẩm quyền thực hiện xem xét, kiểm tra thực địa.  Khi xem xét hồ sơ, UBND quận Bình Thạnh cần xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu chưa đúng thực tế để thông báo cho người xin cấp giấy phép xây dựng tạm bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Với những hồ sơ chưa đáp ứng, cần có thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư cần hoàn thiện, bổ sung giấy tờ theo đúng văn bản đã thông báo. Nếu sau 2 lần bổ sung hồ sơ vẫn chưa đáp ứng thì UBND quận có quyền không cấp phép xây dựng tạm và thông báo tới chủ đầu tư.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng tạm về cơ bản giống với giấy phép xây dựng thông thường. Khách hàng hãy nắm rõ những thông tin trên để thực hiện đúng với yêu cầu pháp luật.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *