Hoàn công xây dựng là một thủ tục mà hầu như ai cũng phải làm để pháp lý căn nhà mình ở được hoàn thiện. Trong bài viết này, Badosa sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ một cách dễ hiểu nhất.
Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ
- Lập 1 bản vẽ kiến trúc theo hiện trạng (kiến trúc nhà).
- 1 bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà, đất.
- 1 biên bản nghiệm thu công trình.
Phần lớn người dân không tự làm được các biên bản này, nên nhờ 1 công ty xây dựng lập và trả tiền cho họ, chi phí thường từ 3 – 5 triệu đồng. Sau đó chuẩn bị các giấy tờ sau:
- CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của chủ nhà (photo).
- Hồ sơ pháp lý của nhà hoàn công: Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Soạn đơn đăng ký biến động theo mẫu 09/ĐK tại Phòng đô thị (thường bán tại UBND Thành phố /Huyện hay các cửa hiệu photo kế bên)
Nộp hồ sơ hoàn công
Bước 1:
Chủ nhà nộp hồ sơ (theo mục A) tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Thành phố /Huyện.
Trường hợp có sai sót, thiếu hồ sơ thì Bộ phận tiếp nhận kiểm tra và trả hồ sơ, yêu cầu bổ sung ngay lập tức. Trường hợp đã đủ hồ sơ thì tiếp nhận và ghi biên nhận, hẹn phúc đáp, trả hồ sơ.
Bước 2:
Phòng Quản lý đô thị Thành phố /Huyện thụ lý hồ sơ:
- Cử cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra, xác minh việc xây dựng có phù hợp hay không.
- Ký vào các biên bản kiểm tra với chủ sở hữu.
Hồ sơ hợp lệ thì P. Quản lý đô thị tự lập báo cáo trình Cấp lãnh đạo thuận duyệt hồ sơ hoàn công hợp lệ. Phòng quản lý đô thị lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3:
Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận, sau đó chuyển cho Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.
Bước 4:
Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển, sau đó đến Chi cục Thuế nơi mình sống nộp các loại thuế, phí theo quy định.
Bước 5:
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến bộ phận Một cửa, Văn phòng UBND Thành phố /Huyện. Sau đó chủ nhà sẽ được nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đã cập nhật phần nhà ở trên đất) tại Văn phòng UBND Thành phố /Huyện.
