Những lưu ý khi xin giấy hoàn công nhà ở

Những lưu ý khi xin giấy hoàn công nhà ở

Giấy hoàn công nhà ở, Giấy phép xây dựng, Xây dựng nhà ở, Hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở, Bản vẽ thiết kế

Giấy hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng các công trình nhà cửa, nhằm xác nhận các bên thi xây dựng đã hoàn thành quá trình xây dựng nhà ở. Giấy hoàn công nhà ở còn là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng, bao gồm những thay đổi về kiến trúc và quy mô nhà đất sau khi hoàn tất việc thi công.

Giấy hoàn công nhà ở, Giấy phép xây dựng, Xây dựng nhà ở, Hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở, Bản vẽ thiết kế
Xin giấy hoàn công nhà ở.

Những lưu ý khi xin giấy hoàn công nhà ở

Không phải căn nhà nào sau khi xây dựng cũng cần tiến hành xin giấy hoàn công nhà ở. Những công trình nhà ở trước khi xây dựng có xin giấy phép xây dựng thì sau khi hoàn tất quá trình thi công mới xin giấy hoàn công nhà ở.

Sau khi chủ đầu tư hoàn tất mọi quá trình xây dựng và thi công sửa chữa, xây dựng thì chủ nhà mới được xin giấy hoàn công nhà ở. Cũng như khi xin giấy phép xây dựng, sau khi hoàn thành việc thi công, nhà thầu thi công có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị đầy đủ các tài liệu để cơ quan có chức năng tiến hành nghiệm thu công trình.

Giấy hoàn công nhà ở, Giấy phép xây dựng, Xây dựng nhà ở, Hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở, Bản vẽ thiết kế
Những lưu ý khi xin giấy hoàn công nhà ở

Để được cấp giấy hoàn công nhà ở một cách thuận lợi, chủ nhà phải tiến hành xây dựng nhà ở đúng với kết cấu và diện tích trong bản vẽ thiết kế khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Bởi sau khi hoàn thiện nhà ở, chủ nhà cần xin giấy hoàn công nhà ở, trong đó bao gồm bản vẽ thể hiện toàn bộ công trình nhà ở đã hoàn thiện. Nếu nhà ở trong bản thiết kế không giống với bản vẽ khi đã hoàn thiện, giấy hoàn công nhà ở sẽ không được cấp.

Những giấy tờ bắt buộc có trong hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở như:

  • Đơn xin hoàn công nhà ở theo mẫu được Bộ Xây dựng cấp.
  • Bản vẽ thể hiện chính xác vị trí, diện tích, các vật liệu của công trình nhà ở vừa hoàn tất.
  • Nếu trước khi xây dựng nhà ở, phía chủ nhà và nhà thầu có ký kết hợp đồng thì trong hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở kèm theo hợp đồng đó.
  • Biên bản nghiệm thu công trình được đơn vị nhận thi công công trình thực hiện.

Làm gì khi nhà ở không giống với bản vẽ?

Theo như quy định thì nhà ở nếu xây dựng sai thiết kế sẽ không được cấp giấy hoàn công nhà ở. Tuy nhiên không phải mọi trường hợp nhà xây sai thiết kế trong giấy phép xây dựng đều bị từ chối khi thực hiện thủ tục hoàn công.

Giấy hoàn công nhà ở, Giấy phép xây dựng, Xây dựng nhà ở, Hồ sơ xin giấy hoàn công nhà ở, Bản vẽ thiết kế
Làm gì khi nhà ở không giống với bản vẽ

Nếu xây dựng nhà ở thuộc một trong các trường hợp sau đây thì vẫn được cấp giấy hoàn công nhà ở:

– Xây dựng nhà ở sai thiết kế bên trong công trình mà không làm ảnh hưởng đến kiến trúc quá khác biệt, không làm thay đổi diện tích, công năng sử dụng, kết cấu mặt ngoài của công trình.

– Xây dựng nhà ở trên thực tế có số tầng ít hơn so với trong giấy phép xây dựng.

Tốt nhất, để tránh khỏi việc xây dựng nhà ở ngoài thực tế khác biệt nhiều so với trên giấy phép xây dựng, chủ nhà cần tính toán kỹ lưỡng về chi phí và kết cấu ngôi nhà, tránh xảy ra việc không được cấp giấy hoàn công nhà ở.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *