Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố cũng phải thực hiện chuẩn bị hồ sơ và quy trình tương tự như hoàn công các công trình khác. Tuy nhiên, sự khác biệt trong thủ tục hoàn công nhà phố so với các công trình nhà ở khác là ở sự chặt chẽ trong các loại yêu cầu cần phải đáp ứng. Chính bởi vậy, đã không ít các chủ nhà phố gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công đối với căn nhà phố của mình.
Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố có bắt buộc ?
Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì toàn bộ các công trình là nhà ở xây dựng tại đô thị phải xin hoàn công mới được xem là hợp pháp về mặt pháp lý. Như vậy đây là vấn đề quan trọng mà chủ nhà phố cần phải chú ý đáp ứng, không thể vì thủ tục khó khăn hoặc do có gặp trục trặc trong giấy tờ, sự lơ là trong nhìn nhận vấn đề mà bỏ qua đi thủ tục hoàn công chính căn nhà của mình. Muốn hoàn thiện pháp lý của căn nhà phố, nhất định phải thực hiện thủ tục hoàn công sau khi hoàn tất quá trình xây dựng.
Các giấy tờ cần chuẩn bị
Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng cũng là danh mục những loại hồ sơ để thực hiện việc hoàn công đối với một căn nhà phố. Theo đó cần chuẩn bị những hồ sơ bao gồm:
1) Giấy phép xây dựng.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Liên hệ cơ quan thẩm quyền
Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì người dân sẽ nộp hồ sơ hoàn công tại UBND quận, huyện
Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố dễ hay khó tùy thuộc vào việc chủ nhà nắm rõ quy trình ngay từ khi xin giấy phép xây dựng. Để thực hiện thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố đơn giản và thuận tiện nhất, nếu có bất cứ thắc mắc hoặc câu hỏi nào liên quan bạn hãy liên hệ với Badosa qua hotline 0933 116 216 để được tư vấn cụ thể nhất.
