Giấy phép hoàn công xây dựng là một trong những thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình. Nó nhằm xác nhận sự kiện các chủ đầu tư, nhà thầu thi công đã hoàn thành xong công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng. Xác thực, công trình thi công xong có nghiệm thu hoàn thành công trình theo đúng luật pháp. Trong bài viết sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư một cách chi tiết nhất.
Hồ sơ hoàn công gồm những gì?
Để làm thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư, đầu tiên là việc hoàn thành hồ sơ hoàn công. Theo Thông tư số 05/2015/ TT- BXD ngày 30/ 10/ 201 của Bộ Xây dựng, chủ nhà xin hoàn công phải có những loại giấy tờ sau:
– Giấy phép xây dựng.
– Hợp đồng xây dựng.
– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
– Văn bản báo cáo kết quả thẩm tra và kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
– Bản vẽ hoàn công.
– Báo cáo kết quả của thí nghiệm, kiểm định( nếu có)
– Văn bản xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về các vấn đề an toàn của công trình.
Trên thực tế, không phải công trình xây dựng nào cũng bắt buộc phải có đủ 8 loại giấy tờ trên. Tùy từng trường hợp mà có yêu cầu hồ sơ hoàn công khác nhau.
Thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư
Thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư gồm có các bước:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tới văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Văn Phòng đăng ký đất đai sẽ có nhiệm vụ kiểm tra hồ sơ, nếu như đáp ứng đúng quy định sẽ thực hiện các công việc sau:
- Trích đo địa chính với thửa đất trong hợp diện tích thửa đất, tài sản có sự thay đổi hoặc đã cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính.
- Trường hợp đăng ký thay đổi diện tích xây dựng, diện tích tầng cao, diện tích sử dụng, cấp hạng nhà, kết cấu hoặc công trình xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng.
- Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Bước 3:
- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; thông báo cho người sử dụng đất ký hoặc ký lại hợp đồng thuê đất với cơ quan tài nguyên và môi trường đối với trường hợp phải thuê đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã; trả Giấy chứng nhận đã xác nhận cho người nộp hồ sơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất kết hợp với đăng ký biến động về các nội dung theo quy định tại Điều này thì thực hiện thêm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Dịch vụ hoàn công xây dựng chất lượng tại TPHCM
Thủ tục hoàn công nhà chung cư là một trong những công việc khá phức tạp, và tốn nhiều thời gian. Mặc dù biết rõ vai trò của hoàn công, nhưng vì có quá nhiều thủ tục phiền hà nên đã khiến nhiều người cảm thấy chán nản.
DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT BADOSA với đội ngũ luật sư, cố vấn là những người giàu kinh nghiệm, chuyên môn giỏi sẽ là trợ thủ đắc lực giúp bạn thực hiện thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư nhanh chóng nhất.
Badosa là đơn vị chuyên thực hiện và giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, nhà cửa. Với đội ngũ luật sư giỏi, có trình độ chuyên môn cao, khách hàng có vướng mắc cần tư vấn và trợ giúp về hoàn công xây dựng, hãy nhanh chóng liên hệ đến BADOSA để được giải đáp.
Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng trực tiếp giải quyết mọi vấn đề liên quan đến hoàn công. Chỉ trong một thời gian ngắn các thủ tục xin giấy phép hoàn công chung cư đều sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng nhất.
