TƯ VẤN THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TƯ VẤN THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Sang tên sổ đỏ, Badosa, Quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc người mua và người bán nắm được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ giúp cho việc giao dịch diễn ra thuận lợi hơn. Chính vì vậy, trong bài viết này Badosa sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm về thủ tục này để bạn có thể tham khảo và áp dụng.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Sang tên sổ đỏ, Badosa, Quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện nào?

Nếu người sử dụng đất muốn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện dưới đây:

Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất không thuộc trong phạm vi tranh chấp.

Đất không nằm trong trường hợp bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng mới được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Thủ tục này phải có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Sang tên sổ đỏ, Badosa, Quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện nào

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hai bên thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đến cơ quan công chứng trên địa bàn tỉnh. Đây là nơi có đất và yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Để thực hiện thủ tục này bạn có thể tham khảo các bước dưới đây:

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng

Bạn cần phải chuẩn bị một số giấy tờ như:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự thảo hợp đồng trong trường hợp có.

Phiếu yêu cầu công chứng nhận hợp đồng.

Bản sao chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu.

Giấy tờ chứng minh tình trạng độc thân, hôn nhân…

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Sang tên sổ đỏ, Badosa, Quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 2: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất thuộc phòng tài nguyên và môi trường ở nơi có đất

Người sử dụng đất sẽ chuẩn bị hồ sơ để thực hiện quyền chuyển nhượng. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được ký kết có giấy chứng nhận của tổ chức công chứng.

Người nhận nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Sang tên chuyển chủ tại văn phòng đăng ký đất quyền sử dụng đất.

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn để trả kết quả và nhận thông báo đóng thuế

Sau khi hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bạn phải nộp một số chi phí khi thực hiện sang tên sổ đỏ như: Chi phí công chứng hợp đồng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Có thể thấy thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không quá phức tạp. Nếu như bạn thực hiện theo những bước trên sẽ hạn chế được nhiều khó khăn và tiết kiệm được thời gian, công sức. Cần tư vấn thêm điều gì về thủ tục này, bạn liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *